Skip Ribbon Commands
Skip to main content
Post
Started: 6/4/2020 7:42 PM
Picture Placeholder:
iklan rumah

​Saya mendengarnya iklan rumah setiap Iklan rumah​ waktu. Itu pertanyaan sepuluh dari sepuluh orang yang bertanya kepada saya ketika saya memberi tahu mereka bahwa saya mendesain rumah adat: "Oh? Anda bekerja dengan tukang apa?"


Siapa pun yang paling tidak tertarik untuk membangun rumah baru berpikir tentang pembangun sebelum mereka memikirkan denah lantai, dekorasi, banyak bangunan, atau apa pun. Mengapa? Karena pembangun adalah pemain kunci; Kapten; orang yang mengelola seluruh proses pembangunan untuk Anda; orang yang akan Anda tulis cek sangat besar (dan Anda pikir rencana rumah mahal!).


Dan karena semua orang tahu bahwa pembangun dapat membuat atau menghancurkan suatu proyek.


Tapi bagaimana mungkin? Bukankah pembangun yang Anda pilih akan bekerja dengan set paket yang sama? Tidak semua pembangun harus membangun dengan persyaratan kode bangunan? Tidakkah mereka mendapatkan harga yang sama dari pemasok mereka? Bukankah kontrak bangunan Anda menjelaskan dengan tepat apa yang harus dilakukan pembangun?


Jawaban atas pertanyaan di atas adalah: ya, ya, tidak, dan mungkin. Tetapi jawaban-jawaban itu hampir tidak ada hubungannya dengan keberhasilan proyek Anda.


Berapa banyak yang Anda tahu?


Jika Anda membaca artikel lain dalam seri ini, Anda mungkin ingat komentar saya tentang "test-driving" sebuah rumah. Tentu saja Anda tidak bisa - jadi tanpa pengetahuan Anda sepenuhnya bergantung pada orang lain. Melalui situs ini Anda belajar tentang bagaimana membuat pilihan desain rumah yang lebih bijak. Tetapi jika Anda tidak membutuhkan waktu beberapa menit untuk belajar tentang pembangun, semua pengetahuan itu mungkin akan sia-sia.


Mari kita perjelas di sini - dunia penuh dengan pembangun yang sangat baik. Pembangun hebat, sebenarnya - beberapa yang saya tahu luar biasa. Saya akan mengatakan sebagian besar pembangun yang saya tahu melakukan segala daya mereka untuk memberikan layanan dan produk yang berkualitas kepada klien mereka.


Mereka adalah orang yang kamu cari. Ada juga cowok yang harus dihindari.


Cerita horor


Ingat tetangga Anda itu - yang renovasi dapurnya 2 bulan butuh waktu setahun? Dan kemudian meja granit retak dan harus diganti? Bagaimana dengan sepupu Anda yang dikutip $ 300.000 untuk membangun rumah barunya - dan akhirnya menghabiskan biaya $ 400.000?


Semua orang mendengar cerita horor tentang rumah dan itu adalah salah satu ketakutan terbesar pemilik rumah baru. Itu tidak selalu kesalahan pembangun ketika ada yang salah - kadang-kadang itu kesalahan Anda. Ketika itu terjadi, itu karena Anda A) tidak sepenuhnya meneliti kredensial pembangun Anda; atau B) tidak menyiapkan serangkaian rencana dan spesifikasi terperinci; atau C) berusaha mendapatkan pekerjaan berkualitas tinggi dengan harga berkualitas rendah.


Perbedaan Harapan


Perbedaan dalam harapan adalah akar dari semua kejahatan dalam bisnis desain dan konstruksi. Saya memiliki percakapan yang menarik dengan pasangan muda di sebuah pesta satu atau dua tahun yang lalu; mereka membangun rumah impian mereka dengan tukang bangunan setempat dan semuanya berjalan salah. Butuh waktu terlalu lama, biayanya terlalu banyak, dan pembangun menyatakan bangkrut sebelum rumah itu selesai, membuat seluruh proyek berantakan. Sayang sekali!


Saya tahu tentang pembangun dan saya tahu reputasinya (dia telah menyatakan kebangkrutan beberapa kali sebelumnya) jadi saya bertanya kepada pasangan itu apa yang meyakinkan mereka untuk terus bersamanya mengingat masa lalunya yang berkotak-kotak. "Kami tidak tahu," jawab mereka. Ternyata, mereka tidak memeriksanya sama sekali - rumah model baru dan papan nama di halaman sudah cukup untuk meyakinkan mereka untuk menyerahkan $ 500.000. Saya berani bertaruh mereka menghabiskan lebih banyak waktu untuk meneliti pembelian TV plasma mereka.


Pembangun yang telah meninggalkan kota dan sekarang mendirikan toko di luar Nashville, Tennessee - hati-hati Vols!


Perbedaan Harapan Pelajaran Nomor Satu: hanya karena pembangun telah menyelesaikan proyek dengan sukses sebelumnya, jangan berharap bahwa proyek Anda akan berhasil juga. Anda harus benar-benar meneliti kualifikasi dan sejarah keuangan siapa pun yang akan Anda serahkan ratusan ribu dolar juga. Saya tidak bisa cukup menekankan hal ini - lakukanlah!


Perbedaan Dalam Harapan Pelajaran Nomor Dua: jangan menandatangani kontrak tanpa gambar konstruksi yang lengkap dan spesifikasi lengkap. Ini adalah penyebab sebagian besar masalah. Fitur dan detail rapi yang Anda lihat di rumah model tidak akan ada di rumah Anda kecuali Anda menentukannya dalam kontrak konstruksi. Itulah "spesifikasi" - daftar semua hasil akhir, perlengkapan, dan fitur yang akan ada di rumah Anda. Tanpa itu, Anda hanya bisa berharap mendapatkan apa yang Anda inginkan.


Perbedaan Dalam Harapan Pelajaran Nomor Tiga: jangan secara otomatis memilih orang termurah dan berharap dia akan memberikan produk yang berkualitas. Ada alasan mengapa dia termurah, dan itu bukan karena dia memberikan meja granit gratis. Saya selalu kagum dengan banyaknya pengusaha yang cerdas dan berprestasi yang tertarik pada penawar terendah seperti ngengat.